Η εφαρμογή του πιστοποιητικού φερεγγυότητας για τους ενοικιαστές, που προοριζόταν να αποτελέσει εργαλείο προστασίας των ιδιοκτητών από «καθ΄έξιν κακοπληρωτές», μετατίθεται. Το μέτρο δεν θα ενταχθεί στην αρχική λειτουργία του νέου Συστήματος Πιστοληπτικής Αξιολόγησης, με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες να συνεχίσουν προς το παρόν να επιλέγουν ενοικιαστές βάσει δικαιολογητικών, προσωπικών συστάσεων, εγγυήσεων και άλλων στοιχείων που οι ίδιοι θεωρούν απαραίτητα. Σύμφωνα με πληροφορίες, η καθυστέρηση οφείλεται κυρίως στις αυξημένες απαιτήσεις που συνεπάγεται η επεξεργασία ευαίσθητων προσωπικών και οικονομικών δεδομένων. Παράλληλα, κρίνεται αναγκαία η θέσπιση ενός ολοκληρωμένου κανονιστικού πλαισίου, το οποίο θα διασφαλίζει την προστασία των προσωπικών δεδομένων και θα αποτρέπει τον αποκλεισμό πολιτών από την αγορά κατοικίας εξαιτίας μιας αρνητικής αξιολόγησης. Οι ίδιες πηγές επισημαίνουν ότι ένα τέτοιο σύστημα θα πρέπει να στηρίζεται σε αντικειμενικά και διαφανή κριτήρια, να παρέχει σαφή ενημέρωση για τον τρόπο υπολογισμού της βαθμολογίας και να δίνει στους ενδιαφερόμενους τη δυνατότητα διόρθωσης ή αμφισβήτησης των στοιχείων που τους αφορούν.
Η μετάθεση του μέτρου προκαλεί προβληματισμό σε πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι θεωρούν ότι ένα σύστημα αξιολόγησης των ενοικιαστών θα μπορούσε να περιορίσει τα φαινόμενα κακοπληρωτών, να μειώσει τις δικαστικές αντιπαραθέσεις και να ενισχύσει την ασφάλεια στις νέες μισθώσεις. Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι η αβεβαιότητα γύρω από την αξιοπιστία των υποψήφιων ενοικιαστών αποτελεί έναν από τους λόγους που σημαντικός αριθμός κατοικιών εξακολουθεί να παραμένει εκτός αγοράς. Από την άλλη πλευρά, οργανώσεις καταναλωτών και ειδικοί στην προστασία προσωπικών δεδομένων έχουν διατυπώσει επιφυλάξεις, υπογραμμίζοντας ότι οποιοδήποτε σύστημα οικονομικής αξιολόγησης δεν πρέπει να οδηγεί σε αποκλεισμό πολιτών από την πρόσβαση στη στέγη. Έτσι, παρότι το νέο Σύστημα Πιστοληπτικής Αξιολόγησης προχωρά κανονικά και φιλοδοξεί να δημιουργήσει μια ενιαία εικόνα της πιστοληπτικής ικανότητας πολιτών και επιχειρήσεων, η ένταξη του λεγόμενου «Τειρεσία» των ενοικιαστών θα εξαρτηθεί από τις θεσμικές παρεμβάσεις που θα ακολουθήσουν και από την εξεύρεση ισορροπίας ανάμεσα στην προστασία των ιδιοκτητών και στα δικαιώματα των μισθωτών.
Πώς θα λειτουργεί το νέο σύστημα
Το νέο Σύστημα Πιστοληπτικής Αξιολόγησης αποτελεί ψηφιακή υποδομή συγκέντρωσης και επεξεργασίας στοιχείων από φορείς του Δημοσίου, με στόχο την εξαγωγή αξιόπιστης πιστοληπτικής βαθμολογίας για φυσικά και νομικά πρόσωπα. Παράλληλα, θα μπορεί να ανταλλάσσει δεδομένα με ιδιωτικούς φορείς πιστοληπτικής αξιολόγησης ώστε να παράγεται ενοποιημένη βαθμολογία.
Η λειτουργία του περιλαμβάνει τη συλλογή και διασταύρωση στοιχείων από δημόσιες βάσεις δεδομένων, την επεξεργασία τους και την παραγωγή πιστοληπτικής βαθμολόγησης, την ενημέρωση του ενδιαφερόμενου για το αποτέλεσμα, καθώς και τη δυνατότητα πρόσβασης στο ιστορικό αξιολογήσεων και υποβολής αιτήματος διόρθωσης όπου αυτό απαιτείται. Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα σύγχρονο ψηφιακό εργαλείο που θα αποτυπώνει την οικονομική συμπεριφορά πολιτών και επιχειρήσεων απέναντι στις υποχρεώσεις τους προς το Δημόσιο, ενώ σε δεύτερο στάδιο θα μπορεί να ενσωματώνει και στοιχεία οφειλών από τον ιδιωτικό τομέα.
