Σημαντικές παρεμβάσεις που αφορούν τόσο τη λειτουργία των δήμων όσο και την επιχειρησιακή επάρκεια του Ελληνικού Κτηματολογίου περιλαμβάνονται σε διατάξεις που κατατέθηκαν στη Βουλή, στο πλαίσιο νομοσχεδίου του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για την εφαρμογή του ευρωπαϊκού Κανονισμού για την Τεχνητή Νοημοσύνη.
Νέο μοντέλο λειτουργίας για δήμους και Κτηματολόγιο
Ο πυρήνας των ρυθμίσεων εστιάζει στη δημιουργία ενός ενιαίου ψηφιακού περιβάλλοντος για τους ΟΤΑ πρώτου βαθμού, με την υποχρεωτική ένταξη των υπηρεσιών τους στο gov.gr. Παράλληλα, θεσμοθετείται η Πλατφόρμα Ενιαίας Ψηφιακής Υποστήριξης (ΕΨΥ), ενώ δίνεται έμφαση στην ενίσχυση των δομών του Κτηματολογίου – τόσο σε ανθρώπινο δυναμικό όσο και σε διαδικασίες – με στόχο την επιτάχυνση της διεκπεραίωσης εκκρεμών υποθέσεων.
Ρυθμίσεις για τα Κτηματολογικά Γραφεία Δωδεκανήσου
Με ειδική διάταξη αντιμετωπίζονται οι καθυστερήσεις που έχουν συσσωρευτεί σε Ρόδο και Κω-Λέρο. Προβλέπεται δυνατότητα διόρθωσης και επανεξέτασης αποφάσεων που εμφανίζουν προφανή λάθη και δεν μπορούν να καταχωριστούν, ενώ καταργούνται παλαιότερες διαδικαστικές απαιτήσεις που δεν συμβαδίζουν με το σύγχρονο πληροφοριακό σύστημα. Παράλληλα, δίνεται η δυνατότητα ενίσχυσης των υπηρεσιών με αποσπάσεις προσωπικού από τον δημόσιο τομέα, εκτός των συνήθων διαδικασιών κινητικότητας.
Εξειδίκευση κανονιστικού πλαισίου
Αποσαφηνίζονται οι αρμοδιότητες του Ελληνικού Κτηματολογίου ως προς την έκδοση κανονιστικών πράξεων, με έμφαση τόσο στα κίνητρα απόδοσης του προσωπικού όσο και στον καθορισμό τελών και διαδικασιών. Στόχος είναι η ομοιόμορφη εφαρμογή των κανόνων σε όλη τη χώρα.
Μεταβατικές ρυθμίσεις για γεωμετρικές διορθώσεις
Εισάγεται μεταβατικό καθεστώς για την εφαρμογή του νέου συστήματος διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων. Μέχρι την πλήρη λειτουργία της ψηφιακής πλατφόρμας, προβλέπονται εναλλακτικοί τρόποι κοινοποίησης αιτήσεων και αποφάσεων, ενώ προσωρινά οι υπηρεσίες του Κτηματολογίου διατηρούν τις σχετικές αρμοδιότητες. Σταδιακά, αυτές θα μεταφερθούν σε πιστοποιημένους μηχανικούς, μόλις ολοκληρωθεί το κανονιστικό πλαίσιο.
Διεύρυνση ένταξης προσωπικού
Ρύθμιση αφορά και το προσωπικό των πρώην άμισθων υποθηκοφυλακείων, καθώς επεκτείνεται το χρονικό πλαίσιο ένταξης εργαζομένων στο Κτηματολόγιο. Με αυτόν τον τρόπο αποφεύγεται ο αποκλεισμός έμπειρων στελεχών που είχαν προσληφθεί τα τελευταία χρόνια.
Μέτρα για την κάλυψη αναγκών στελέχωσης
Για την αντιμετώπιση των ελλείψεων, προβλέπεται η σύσταση μόνιμων οργανικών θέσεων διοικητικού και νομικού προσανατολισμού στις περιφερειακές υπηρεσίες. Παράλληλα, παρατείνεται η διάρκεια υφιστάμενων συμβάσεων έργου, ώστε να διασφαλιστεί η συνέχεια της λειτουργίας μέχρι την πλήρη στελέχωση.
Επιπτώσεις στην αγορά και τους επαγγελματίες
Οι αλλαγές εκτιμάται ότι θα επηρεάσουν άμεσα μηχανικούς, νομικούς και επενδυτές στον χώρο των ακινήτων. Η επιτάχυνση των διαδικασιών διόρθωσης στοιχείων αναμένεται να μειώσει σημαντικά τους χρόνους αναμονής, ενώ η αντιμετώπιση λαθών σε δικαστικές αποφάσεις – ειδικά στα Δωδεκάνησα – δίνει διέξοδο σε υποθέσεις που παρέμεναν σε εκκρεμότητα.
Ταυτόχρονα, η ενίσχυση με εξειδικευμένο νομικό προσωπικό αναμένεται να συμβάλει στη βελτίωση του ελέγχου και στην ενοποίηση των κριτηρίων αποδοχής πράξεων και τοπογραφικών δεδομένων.
Ψηφιακή ενοποίηση και ενίσχυση Κτηματολογίου
Συνολικά, το νέο πλαίσιο σηματοδοτεί την υποχρεωτική μετάβαση των δήμων σε ενιαίο ψηφιακό σύστημα εξυπηρέτησης πολιτών, σε συνδυασμό με την οργανωτική και λειτουργική ενίσχυση του Ελληνικού Κτηματολογίου, με στόχο ταχύτερες διαδικασίες και μεγαλύτερη ασφάλεια δικαίου.
