Eνα από τα πιο φιλόδοξα σχέδια ανάπλασης που έχουν παρουσιαστεί στη Θεσσαλονίκη έχει στα σκαριά η Dimand, η οποία ετοιμάζεται να μεταμορφώσει το ιστορικό ζυθοποιείο του Φιξ σε μια νέα, ζωντανή γειτονιά που θα αλλάξει την εικόνα της δυτικής εισόδου της πόλης. Το έργο, που αγγίζει τα 200 εκατομμύρια ευρώ, συνδυάζει πολυτελείς κατοικίες, πολιτιστικούς χώρους και δύο ξενοδοχεία, με το ένα από αυτά να αναμένεται να φέρει τη σφραγίδα της Hilton.
Το μεγάλο ξενοδοχείο, που θα διαθέτει 153 δωμάτια, θα εγκατασταθεί σε ένα από τα δύο νέα κτίρια που θα ανεγερθούν στο συγκρότημα. Όλα δείχνουν ότι η συνεργασία θα κλειδώσει με την Hilton, γεγονός που θα ενισχύσει σημαντικά την αξία της επένδυσης και θα λειτουργήσει ως μαγνήτης για επισκέπτες και επενδυτές. Οι επίσημες ανακοινώσεις αναμένονται στις αρχές του 2026.
Η προετοιμασία έχει ήδη προχωρήσει, με τη Dimand να έχει ολοκληρώσει τις πρώτες τεχνικές μελέτες και να αναμένει την έναρξη των εργασιών μέσα στους επόμενους μήνες.
Η Dimand φιλοδοξεί να δημιουργήσει μια ολοκαίνουργια αστική γειτονιά που θα συνδυάζει κατοικίες, φιλοξενία και πολιτισμό σε ένα περιβάλλον φιλικό στους κατοίκους και ανοιχτό στους περαστικούς. Δίπλα στο ξενοδοχείο θα αναπτυχθούν οι 96 κατοικίες, οι οποίες αποτελούν έναν από τους βασικούς πυλώνες του έργου. Η ζήτηση για τα διαμερίσματα είναι ήδη αισθητή, σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας, με ενδιαφέρον τόσο από Θεσσαλονικείς όσο και από ομογενείς που αναζητούν σύγχρονα σπίτια σε ένα περιβάλλον με δυνατότητες αναβάθμισης. Τα σπίτια θα καλύπτουν επιφάνειες από 45 έως 285 τετραγωνικά μέτρα και θα απλώνονται σε εννέα ορόφους, με υπηρεσίες που θα ανταγωνίζονται αυτές μιας ξενοδοχειακής μονάδας.
Οι τιμές πώλησης κινούνται σε υψηλά επίπεδα για τα δεδομένα της Θεσσαλονίκης. Θα ξεκινούν από τις 5.500 ευρώ το τετραγωνικό και θα φτάνουν έως και τις 10.000 ευρώ, ανάλογα με τη θέση και τη θέα του κάθε διαμερίσματος. Τα πολυτελή ρετιρέ αναμένεται να φτάνουν τα 2,5 εκατομμύρια ευρώ, ενώ τα μικρότερα σπίτια των 70 τετραγωνικών θα κοστίζουν περίπου 300.000 ευρώ. Όπως είπε ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος οι τιμές των κατοικιών είναι 30% φθηνότερες από την οδό Νίκης στην παραλία της Θεσσαλονίκης.
Για τις κατοικίες θα υπάρχουν τρεις επιλογές επίπλωσης, ενώ οι ένοικοι θα έχουν πρόσβαση και στις υπηρεσίες των ξενοδοχείων, όπως το spa, όπως τόνισε ο διευθύνων σύμβουλος. Επιπλέον, όσον αφορά τους κοινόχρηστους χώρους εκτός των κατοικιών του Φιξ, οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων δεν θα καταβάλλουν επιπλέον τέλη για τη χρήση τους.
Η Τράπεζα Πειραιώς, που χρηματοδοτεί το έργο, θα προσφέρει και στεγαστικά δάνεια στους μελλοντικούς αγοραστές, διευκολύνοντας τη διαδικασία.
Το σύνολο της ανάπλασης καλύπτει σχεδόν 25 στρέμματα, από τα οποία το 60% θα παραμείνει ανοιχτό στο κοινό. Οι τρεις διατηρητέες βιομηχανικές εγκαταστάσεις θα αποκατασταθούν πλήρως, ενώ γύρω τους θα αναπτυχθούν δύο νέα κτίρια, μεγάλοι χώροι πρασίνου, διαδρομές, μια κεντρική πλατεία με υδάτινο στοιχείο και σημεία γαστρονομίας. Το συγκρότημα θα φιλοξενεί επίσης πολιτιστικές χρήσεις, καθώς μέρος του θα στεγάσει την Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης, το Κρατικό Ωδείο και το MOMus, αναβιώνοντας τη σχέση της περιοχής με την ιστορία της πόλης.
Η αρχιτεκτονική προσέγγιση έχει ανατεθεί στο διεθνές γραφείο Foster & Partners, δίνοντας στο έργο χαρακτήρα ευρωπαϊκής μητρόπολης. Το σχέδιο αντλεί έμπνευση από μεγάλες αναπλάσεις όπως στο King’s Cross και τη Μάλαγα, ενώ ενσωματώνει την ιστορική ταυτότητα του Φιξ μέσα από το χρησιμοποιημένο υλικό, το κόκκινο τούβλο και τις καμάρες.
Εάν το έργο ολοκληρωθεί σύμφωνα με το πλάνο, τέλος του 2028, το ιστορικό ζυθοποιείο που παρέμενε εγκαταλελειμμένο επί δεκαετίες θα μεταμορφωθεί σε σύγχρονο κόμβο ζωής, αναβαθμίζοντας τη Δυτική Πύλη της Θεσσαλονίκης.
Η ανακοίνωση της ανάπλασης έγινε την Παρασκευή (21/11) στο Ολύμπιον της Θεσσαλονίκης, παρουσία της υπουργού Πολιτισμού Λίνας Μενδώνη, του Σεβασμιότατου Μητροπολίτη Νεαπόλως και Σταυρουπόλεως Βαρνάβα, του δημάρχου Θεσσαλονίκης Στέλιου Αγγελούδη, του Κώστα Γιουτίκα Αντιπεριφερειάρχη Μητροπολιτική Ενότητας Θεσσαλονίκης, της κ. Μαριάννας Λάτση, καθώς το Latsco Family Office έχει μετοχικό κεφάλαιο στην Dimand.
