Από το 2026 κάθε ακίνητο αποκτά τον προσωπικό του αριθμό
Από το 2026 κάθε ακίνητο στην Ελλάδα θα αποκτήσει τον δικό του «προσωπικό αριθμό», τον Μοναδικό Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΜΑΤΑ), ένα εργαλείο που φιλοδοξεί να βάλει τέλος στη σημερινή πολυδιάσπαση στοιχείων και διαδικασιών. Όπως ο προσωπικός αριθμός για τους πολίτες, έτσι και ο ΜΑΤΑ θα συνοδεύει κάθε ιδιοκτησία – κατοικία, οικόπεδο ή επαγγελματικό χώρο – σε κάθε μορφής συναλλαγή: φορολογική, τεχνική, νομική ή διοικητική.
Η εφαρμογή του συστήματος προϋποθέτει την πλήρη χαρτογράφηση όλων των υφιστάμενων αριθμών που σήμερα «ακολουθούν» ένα ακίνητο, από τον ΚΑΕΚ του Εθνικό Κτηματολόγιο και τον ΑΤΑΚ του Ε9, έως τους αριθμούς παροχής ρεύματος ή υδροδότησης και τα δεδομένα που τηρούν δήμοι, πάροχοι ενέργειας και νερού. Τη σχετική μελέτη εκπονεί ιδιωτική εταιρεία, η οποία συγκεντρώνει πληροφορίες ακόμη και από υποθηκοφυλακεία και δικαστήρια, ώστε να αποτυπωθεί πλήρως η «ταυτότητα» κάθε ακινήτου.
Ο ΜΑΤΑ αποτελεί το θεμέλιο για τη δημιουργία του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, που θα λειτουργήσει μέσω της νέας ψηφιακής πλατφόρμας E-Registries, χρηματοδοτούμενης από το Ταμείο Ανάκαμψης. Εκεί θα συγκεντρωθούν όλα τα κρίσιμα δεδομένα: τετραγωνικά, ιδιοκτησιακό καθεστώς, πολεοδομικά στοιχεία, ενεργειακές συνδέσεις, ακόμη και τυχόν εκκρεμότητες. Στόχος είναι να εξαλειφθεί η σημερινή πολυπλοκότητα και να υπάρξει μία κοινή, αξιόπιστη πηγή αλήθειας για κάθε ακίνητο.
Με το νέο σύστημα, οι δημόσιες υπηρεσίες – από την ΑΑΔΕ και το Κτηματολόγιο έως τον ΔΕΔΔΗΕ και την ΕΥΔΑΠ – θα επικοινωνούν αυτόματα μεταξύ τους. Έτσι, πρακτικές που απαιτούσαν πολλαπλές επισκέψεις και αιτήσεις, όπως η ενημέρωση δήμου και παρόχων μετά από μια μεταβίβαση στο myPROPERTY, θα γίνονται χωρίς καμία ενέργεια από τον ιδιοκτήτη.
Κάθε ακίνητο θα διαθέτει πλέον ψηφιακό φάκελο, ο οποίος θα «ακολουθεί» την ιδιοκτησία σε κάθε αλλαγή. Διαφορές στα τετραγωνικά ή άλλα ζητήματα που σήμερα προκαλούν καθυστερήσεις και εμπλοκές στις αγοραπωλησίες θα εντοπίζονται και θα διορθώνονται άμεσα, βάσει επίσημων καταγραφών. Παράλληλα, η ενοποίηση των στοιχείων θα ενισχύσει τη διαφάνεια και στις αγροτικές επιδοτήσεις, αποτρέποντας φαινόμενα κατάχρησης.
Συνολικά, ο ΜΑΤΑ και το νέο ψηφιακό οικοσύστημα φιλοδοξούν να μειώσουν δραστικά τη γραφειοκρατία, να περιορίσουν τα λάθη, να θωρακίσουν τα δικαιώματα των ιδιοκτητών και να προσφέρουν στις υπηρεσίες πρόσβαση σε αξιόπιστα δεδομένα. Ένα σημαντικό βήμα προς μια πραγματικά σύγχρονη, ενιαία και διαφανή διαχείριση της ακίνητης περιουσίας.
