Η Lamda Development εισέρχεται στην τελική ευθεία για την ολοκλήρωση της στρατηγικής συμφωνίας με τον ιταλικό όμιλο τεχνολογίας χρηματοοικονομικών υπηρεσιών ION, ύψους 450 εκατ. ευρώ, για την ανάπτυξη Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας στο Ελληνικό.
Την εκτίμηση έκανε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου, στο περιθώριο εκδήλωσης στο Χρηματιστήριο Αθηνών, με αφορμή την έναρξη διαπραγμάτευσης του ομολόγου της εταιρείας, ύψους 500 εκατ. ευρώ, τονίζοντας ότι η υπογραφή της δεσμευτικής συμφωνίας αναμένεται το πρώτο τρίμηνο του 2026, ενώ η συνολική επένδυση του Ομίλου ION θα ξεπεράσει το 1,5 δισ. ευρώ και θα ολοκληρωθεί έως το 2030.
Το Κέντρο Έρευνας και Καινοτομίας θα αναπτυχθεί σε δύο περιοχές του Ελληνικού, καλύπτοντας συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 250.000 τετραγωνικών μέτρων. Στο σχέδιο περιλαμβάνονται 50.000 τ.μ. γραφειακών χώρων, αμφιθέατρο 1.000 θέσεων για διεθνείς εκδηλώσεις, καθώς και έως 200.000 τ.μ. οικιστικών αναπτύξεων για τη στέγαση των στελεχών του Ομίλου ION. Η Lamda θα εισπράξει 450 εκατ. ευρώ για τη διάθεση της έκτασης, ενώ η ION ολοκληρώνει τον νομικό και τεχνικό έλεγχο, διαδικασία γνωστή ως due diligence, η οποία προχωρά ομαλά.
Σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, η συμφωνία εντάσσεται στο ευρύτερο masterplan του Ελληνικού και αποσκοπεί να καταστήσει την περιοχή HUB Καινοτομίας για την Ευρώπη, δημιουργώντας μια «Ευρωπαϊκή Silicon Valley» στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το project περιλαμβάνει πλέον και κατοικίες για τα στελέχη της ION, διαμορφώνοντας ένα ολοκληρωμένο επιχειρηματικό και οικιστικό campus, που συνδυάζει εργασιακό και οικιστικό περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών.
Παράλληλα, η Lamda ξεκίνησε τη διαπραγμάτευση του νέου ομολόγου της, ύψους 500 εκατ. ευρώ, τρίτου για το 2025, το οποίο μειώνει το κόστος δανεισμού της και ενισχύει τη χρηματοδότηση των οικιστικών αναπτύξεων στο Ελληνικό. Ο κ. Αθανασίου σημείωσε ότι η ζήτηση για το ομόλογο ήταν υψηλή, φτάνοντας τα 768,7 εκατ. ευρώ και καλύπτοντας τη Δημόσια Προσφορά κατά 1,54 φορές, ενώ το 88% των ομολογιών κατανεμήθηκε σε περίπου 15.000 Έλληνες πολίτες, ενισχύοντας την εμπιστοσύνη στην εταιρεία. Το ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές για τις κατοικίες στο Ελληνικό, ιδιαίτερα από τις ΗΠΑ, φτάνει περίπου το 40% του συνόλου.
Η Lamda έχει αντλήσει συνολικά περίπου 1 δισ. ευρώ μέσω ομολογιακών εκδόσεων την τελευταία πενταετία και πρόσφατα αποπλήρωσε πράσινο ομόλογο 230 εκατ. ευρώ με επιτόκιο 4,7%, μειώνοντας σημαντικά το κόστος δανεισμού σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2025.
Όσον αφορά το χρονοδιάγραμμα των έργων στο Ελληνικό, ο κ. Αθανασίου επισήμανε ότι σε λιγότερο από ένα χρόνο οι νέες αθλητικές εγκαταστάσεις θα είναι έτοιμες για χρήση, σε περίπου 1,5 χρόνο θα λειτουργήσει ο εμπορικός προορισμός Riviera Galeria στο παραλιακό μέτωπο, ενώ σε περίπου δύο χρόνια τα πρώτα σπίτια θα κατοικηθούν από τους ιδιοκτήτες τους. Η ολοκλήρωση του Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας προβλέπεται έως το 2030, ενισχύοντας την Ελλάδα ως διεθνή κόμβο τεχνολογίας και καινοτομίας, ενώ τα κεφάλαια από τη συμφωνία και το ομόλογο θα αξιοποιηθούν για την επιτάχυνση των εργασιών και την ενίσχυση της ρευστότητας της Lamda.
